Capital restant dû et remboursement anticipé.
Ce qu’il vous reste à rembourser aujourd’hui, et ce que coûterait un remboursement anticipé, total ou partiel : indemnités, intérêts évités, nouvelle mensualité.
Ce qu’il vous reste à rembourser aujourd’hui, et ce que coûterait un remboursement anticipé, total ou partiel : indemnités, intérêts évités, nouvelle mensualité.
Votre prêt
Unité
Où en êtes-vous ?
Une échéance par mois depuis le début du prêt.
Capital restant dû
162 253,12 €
Après 60 échéances sur 240
Durée restante
15 ans
Mensualité de 1 159,92 € hors assurance
Intérêts qui restent à payer
46 532 €
Si vous ne remboursez rien par anticipation
Votre assurance court encore sur 162 253 € pendant 15 ans.
Changer d’assurance de prêt ne touche ni à votre prêt ni à votre taux. Le simulateur reprend ces deux valeurs : voyez ce que vous pourriez économiser.
Le remboursement anticipé
Vous remboursez
Ensuite, vous préférez
Gratuit, sans inscription. Vos chiffres restent dans votre navigateur : ils ne sont ni envoyés ni enregistrés.
Remboursement de 20 000 €
Indemnités, maximum légal
350,00 €
6 mois d’intérêts, sous les 3 % du capital restant (4 867,59 €).
Intérêts évités
12 472 €
Avant indemnités
Gain après indemnités
12 122 €
Intérêts évités, moins les indemnités
Votre prêt finit
2 ans et 3 mois plus tôt
153 échéances au lieu de 180, la dernière à 5,55 €.
Votre contrat de prêt peut interdire un remboursement partiel égal ou inférieur à 10 % du montant emprunté (20 000 €), sauf s’il solde le prêt.
Les indemnités affichées sont le maximum prévu par la loi pour un prêt immobilier de particulier : votre contrat peut prévoir moins, ou aucune. Le prêt d’une SCI ou un prêt professionnel suit son contrat. D’éventuels frais de garantie ou de dossier ne sont pas comptés.
Rembourser par anticipation : ce qu’il faut savoir
Pour un prêt immobilier de particulier, les indemnités sont plafonnées par la loi : au plus six mois d’intérêts sur la somme remboursée, sans dépasser 3 % du capital restant dû. Tant que le taux du prêt reste sous 6 %, c’est le plafond des six mois qui s’applique.
Rembourser tôt rapporte plus : les intérêts se concentrent sur les premières années du prêt. Le même remboursement évite moins d’intérêts quand il arrive tard.
Rembourser n’est pas la seule façon de payer moins. L’assurance de prêt représente souvent une part importante du coût total du crédit, et elle se change à tout moment, sans indemnités. Renégocier son prêt ou changer d’assurance ?
Pour voir chaque échéance de votre prêt, utilisez le calcul du tableau d’amortissement.
Ce qu’on nous demande
Qu’est-ce que le capital restant dû ?
C’est la part du montant emprunté qu’il vous reste à rembourser, sans les intérêts à venir. Il figure ligne par ligne dans votre tableau d’amortissement, après chaque échéance.
Combien coûtent les indemnités de remboursement anticipé ?
Pour un prêt immobilier de particulier, la loi les plafonne au plus petit de deux montants : six mois d’intérêts sur la somme remboursée, au taux moyen du prêt, et 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Votre contrat peut prévoir moins, ou aucune indemnité. Le prêt d’une SCI ou un prêt professionnel suit son contrat.
Dans quels cas n’y a-t-il aucune indemnité ?
Quand le remboursement fait suite à la vente du bien après un changement de lieu de travail, une cessation forcée d’activité (un licenciement, par exemple) ou un décès, de l’emprunteur ou de son conjoint.
La banque peut-elle refuser un remboursement partiel ?
Votre contrat de prêt peut interdire un remboursement partiel égal ou inférieur à 10 % du montant emprunté, sauf s’il solde le prêt. Au-delà, la durée ou la mensualité baisse, selon le contrat et ce que vous convenez avec la banque.
Vaut-il mieux réduire la durée ou la mensualité ?
En gardant la même mensualité, le prêt finit plus tôt et vous économisez davantage d’intérêts. En gardant la même durée, la mensualité baisse et votre budget respire. Le calcul ci-dessus montre les deux.
Et l’assurance de prêt, dans tout ça ?
Elle court jusqu’à la fin du prêt. Sans rembourser un euro, vous pouvez en changer à tout moment depuis la loi Lemoine, à garanties au moins équivalentes et sans frais de résiliation. Votre prêt, lui, ne change pas.
Payer moins sans rembourser par anticipation ?
Votre assurance de prêt se change à tout moment depuis la loi Lemoine. La simulation est gratuite et sans engagement.
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